購入・売却・買い替えの流れ

はじめての方にもわかるよう、主な流れをまとめました。
実際の進め方は、ご事情に合わせてご相談しながら決めていきます。

購入の流れBUY

1. STEP 1ご相談

   ご希望のエリア・広さ・予算をうかがい、無理のない資金計画をいっしょに立てます。

2. STEP 2物件探し・ご案内

   ご希望に合う物件をご紹介し、現地をご案内します。眺望や管理の状態、将来の売りやすさまでお伝えします。

3. STEP 3購入のお申し込み

   気に入った物件が見つかったら、購入申込書を提出し、価格や引き渡し時期などの条件を調整します。

4. STEP 4住宅ローンの事前審査

   金融機関に、借りられる見込みがあるかを事前に確認してもらいます。

5. STEP 5重要事項説明・売買契約

   宅地建物取引士が物件の重要事項をご説明したうえで、売買契約を結び、手付金をお支払いいただきます。

6. STEP 6住宅ローンの本審査・契約

   本審査に通ったら、金融機関とローンの契約（金銭消費貸借契約）を結びます。

7. STEP 7残代金のお支払い・お引き渡し

   残りの代金をお支払いいただき、鍵をお受け取りいただきます。お引き渡し後のご相談も承ります。

売却の流れSELL

1. STEP 1ご相談・査定のご依頼

   フォームからお気軽にどうぞ。売却を決めていない段階でも構いません。

2. STEP 2価格のご提案

   成約実績や市場の動向をもとに、売り出し価格と販売の進め方をご提案します。

3. STEP 3媒介契約

   内容にご納得いただけたら、販売のご依頼（媒介契約）を結びます。

4. STEP 4販売活動

   プロカメラマンによる撮影、広告の掲載、レインズへの登録。毎週、状況をご報告します。

5. STEP 5売買契約

   購入希望の方との条件を調整し、売買契約を結びます。

6. STEP 6お引き渡し

   残代金の受け取り、鍵のお渡しまで、同じ担当が一貫して進めます。

売却のサポート内容は売却をお考えの方へをご覧ください。

買い替えの流れCHANGE

1. STEP 1ご相談・資金計画

   今の住まいの売却と新しい住まいの購入を、ひとつの計画として考えます。「売りが先か、買いが先か」もここで決めます。

2. STEP 2今の住まいの査定

   今の住まいがいくらで売れそうかを確認し、新しい住まいの予算を決めます。

3. STEP 3売り出し・新しい住まい探し

   今の住まいの販売を始めると同時に、新しい住まいを探します。

4. STEP 4売却と購入の契約

   売却の契約と購入の契約を結びます。資金の流れに無理が出ないよう、時期を調整します。

5. STEP 5引き渡し日の調整

   できるだけ仮住まいが必要にならないよう、売却と購入の引き渡し日を調整します。

6. STEP 6お引き渡し・お引っ越し

   今の住まいを引き渡し、新しい住まいの鍵を受け取ります。最後まで同じ担当がサポートします。

「売りが先か、買いが先か」はお悩み別のご相談でもご説明しています。